Antes de comprar una propiedad en España le aconsejamos que dedique algún tiempo a investigar e informarse de qué debe hacer y qué debe evitar para mantenerse alejado de los problemas y dificultades que otros experimentaron en el pasado. En esta entrada hay información y consejos útiles que le servirán para planificar su compra. De [...]
El pasado 17 de Junio de 2019 entró en vigor la nueva Ley Hipotecaria, tras un retraso de años por parte del Gobierno español a la hora de adaptarse a las directivas comunitarias aprobadas por la UE en 2014. Dicha normativa europea buscaba armonizar la legislación de los países miembros con el objetivo de aportar [...]
Como ya vimos en este blog en anteriores entradas, el Estado Español tuvo que modificar en su día, tras la sentencia del Tribunal de Justicia Europeo de 3 de septiembre de 2014, la legislación nacional a fin de adaptarla a los requerimientos de la citada sentencia. De esta manera todas las normativas autonómicas, generalmente más [...]
El Gobierno aprobó el pasado 1 de Marzo el Real Decreto-ley 7/2019 sobre medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler que modificaba la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). La idea detrás de esta modificación es aumentar la protección y seguridad a los arrendatarios, incluso por encima de los niveles de los que ya disfrutaban [...]
Estamos de enhorabuena en Andalucía con la aprobación de la primera medida estrella del nuevo Gobierno de coalición del PP y Ciudadanos: la bonificación del 99% en la cuota del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, que se recoge en el Decreto Ley 1/2019 publicado el pasado 9 de Abril en el Boletín Oficial de la [...]
El Gobierno aprobó recientemente el Real Decreto-ley 5/2019 de 1 de Marzo por el que se adoptan medidas de contingencia ante un posible Brexit sin acuerdo entre el Reino Unido y la UE. El articulo 2 le da un carácter temporal además de condicionar la validez de esas medidas temporales a la existencia de reciprocidad, [...]
¿Qué tengo que hacer para poder alquilar mi vivienda a turistas? ¿Está prohibido alquilar por periodos vacacionales? ¿Necesito darme de alta en la Consejería de Turismo para poder alquilar? Esta semana y tras las primeras noticias publicadas en prensa sobre las viviendas turísticas en Andalucía hemos recibido numerosas preguntas de este tipo que vamos a [...]
En tres contundentes sentencias conocidas el 4 de noviembre de 2015, el Tribunal Supremo (TS) declara contraria al Ordenamiento jurídico la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella de 2010 y en consecuencia declara su nulidad. Con esta revisión se pretendía regularizar/normalizar la situación de las más de 16.500 viviendas irregulares construidas [...]
(Editado el 15/04/2019 para incluir las novedades fiscales) Dato 1 Las sucesiones mortis causa (heredar de una persona fallecida) y las transmisiones intervivos (donación en vida) son hechos imponibles en España. El tipo del impuesto es el mismo, aunque hay diferencias en las bonificaciones y deducciones aplicables. Dato 2 Desde el 1 de enero de [...]
El Gobierno ha aprobado el Real Decreto Ley 9/2015 de 10 de Julio por el que se reducen algunas cargas fiscales para el contribuyente. La razón oficial para este cambio es que las previsiones económicas y de crecimiento por encima del 3% permiten al Gobierno un colchón para tomar medidas que alivien la presión fiscal [...]
La legislación sobre el Impuesto de Sucesiones y Donaciones sigue recibiendo reveses; ahora le ha tocado el turno a la legislación autonómica valenciana y en concreto al artículo 12 bis de la Ley de la Comunidad Valenciana 13/1997, de 23 de diciembre, en la redacción dada por el artículo 16 de la Ley 10/2006, que [...]
A la hora de otorgar testamento es bastante común entre los ciudadanos extranjeros dejar los bienes al cónyuge, que será sustituido en caso de renuncia o fallecimiento previo o simultáneo por los hijos. En el caso de los españoles y debido a la legítima, que es la obligación legal de dejar determinados derechos sobre partes [...]
(Editado el 15/04/2019 para incluir las novedades fiscales) Como ya adelantábamos en anteriores entradas de este blog (La justicia europea obliga a España a modificar el Impuesto de Sucesiones), tras la sentencia del Tribunal de Justicia Europeo de 3 de septiembre de 2014 el Gobierno español se vio forzado a dar una respuesta legislativa a [...]
Revisamos en esta entrada las novedades fiscales para el año 2015 en relación con el IRPF, el Impuesto de Sociedades, el Impuesto de Patrimonio y el Impuesto de Sucesiones y Donaciones y sobre cómo afectan tanto a los extranjeros residentes como a los no residentes. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS OBLIGACIÓN DE [...]
El Congreso de los Diputados aprobó el 20 de noviembre de 2014 la reforma fiscal, que entrará en vigor el 1 de enero e 2015 y que, como ya comentábamos en la anterior entrada de este blog, había sido presentada al Congreso y al Senado para su aprobación. Finalmente se aceptó la enmienda presentada por [...]
El Gobierno de España ha presentado ya el anteproyecto de la Ley de Presupuestos Generales del Estado para el año 2015 para su debate y posterior aprobación. Entre las novedades fiscales que contiene esta propuesta, tal y como ha sido presentada a los grupos parlamentarios, hay una que, en el caso de aprobarse finalmente sin [...]
Hay buenas noticias para los extranjeros con propiedades en España, ya que sus futuros herederos probablemente pagarán menos impuestos; y hay excelentes noticias para los no residentes que heredaron propiedades en España y pagaron el impuesto de sucesiones en los últimos 4 años, ya que posiblemente pueden recuperar las cantidades abonadas en su día. Hace [...]
El pasado 15 de mayo de 2014 se publicó en el BOE el nuevo convenio firmado entre España y el Reino Unido para evitar la doble imposición y prevenir la evasión fiscal en materia de impuestos sobre la renta y sobre el patrimonio, rubricado en Londres el pasado 14 de marzo de 2013 y que [...]
¿Qué es la apostilla de la Convención de la Haya? Tradicionalmente, para que un documento público pudiera ser utilizado en un país distinto del que se otorgó era necesario que antes fuese legalizado, esto es, que las autoridades competentes del país de emisión, así como la embajada o consulado del país en el que se [...]
(Editado el 15/04/2019 para incluir las novedades fiscales) Cada cierto tiempo recibimos consultas de clientes con propiedades en España acerca del Impuesto de Sucesiones y las formas de limitar o mejorar la exposición que al mismo tendrán sus herederos. Sobre este tema hay muchísima información en la red, pero parte de ella es confusa, sesgada [...]
La Junta de Andalucía y el Gobierno de España han entrado en colisión directa por la aprobación de una serie de cuerpos legales en la comunidad autónoma que inciden en la función social que ha de tener la vivienda y que se plasman en diversos preceptos que facultan a la Junta de Andalucía, por ejemplo, [...]
Hace unos meses publicábamos una entrada en el blog sobre la Ley de Cookies y su cumplimiento bajo el título ¿Cumple tu web con la llamada Ley de Cookies? y en ella quedábamos a la espera de la resolución del primer expediente sancionador por este tema, iniciado en España, para conocer cuál iba a ser [...]
Con fecha 26 de Diciembre de 2013 se ha publicado en el BOE la Ley de Presupuestos Generales del Estado para el año 2014 y como todos los años, también en este se modifican algunos tributos, en concreto los tipos impositivos o coeficientes relacionados con los mismos. Veamos cuales son las novedades a destacar este [...]
¿Qué es una pareja de hecho? La unión entre dos personas, independientemente de cuál sea su sexo, que quieren convivir de manera estable y que no están unidas por matrimonio. Se requiere una vida en común estable y duradera. ¿Cómo se regulan en España las parejas de hecho? No existe una ley de parejas de [...]
Según la legislación vigente, las sanciones leves derivadas del incumplimiento pueden llegar hasta 30.000 euros, así que es importante poder responder a esta pregunta afirmativamente. Recientemente, y con motivo de la publicación de nuestra página web, nos hemos visto en la necesidad de comprobar que cumplimos con la Ley 34/2002, de 11 de julio, de [...]
Era uno de los proyectos del Gobierno actual y, tras dos años de espera, por fin ha sido aprobada por el parlamento y publicada en el BOE la nueva Ley de Emprendedores, que busca impulsar y favorecer la creación y el crecimiento de las empresas y su desarrollo internacional como motor necesario para la reactivación [...]
Bienvenidos al blog de Vicente & Otaolaurruchi Abogados. Ésta es la primera publicación de nuestro recién inaugurado blog. La intención es mantener abierto un canal de fácil acceso desde el que informar periódicamente a nuestros clientes y colaboradores, presentes y futuros, de las novedades en materia legislativa, así como de aquellos temas y noticias, que [...]
