V nedávné době vstoupila v platnost nová právní úprava zákona o hypotečních úvěrech ve Španělsku. V podstatě jde o adaptaci na evropské normy. Nová pravidla jsou nastavena tak, aby maximálně chránila koncového spotřebitele – dlužníka, a to především v následujícím: navyšuje se množství informací, které je banka zájemci o úvěr povinna poskytnout nově vzniká lhůta [...]
Co musím udělat, abych mohl svou nemovitost pronajímat turistům? Je zakázáno pronajímat krátkodobě, pouze na období prázdnin a dovolených? Musím se coby pronajímatel přihlásit u příslušného úřadu pro cestovní ruch? V posledních týdnech se v tisku objevily první zprávy o novinkách v pravidlech pro turistické pronájmy v Andalusii, a tak se pokusíme v tomto článku objasnit některé z četných dotazů, které [...]
1. Dědictví (mortis causa, tj. převod majetku po zemřelém) i darování (inter vivos, tj. převod majetku za života) jsou ve Španělsku předmětem daně. Daňová sazba je identická v obou případech, ovšem existují rozdíly v bonusech a odpočtech. 2. S platností od 1. ledna 2015 jsou regionální pravidla týkající se dědické a darovací daně, která byla [...]
Dne 10. července byl královským dekretem schválen zákon č. 9/2015, kterým se snižují některé daňové sazby. Jako oficiální důvod k těmto změnám je uváděna skutečnost, že odhady ekonomického růstu nad 3% dávají vládě možnost polevit v daňové zátěži, ke které přistoupila z důvodu snahy dostat pod kontrolu velmi delikátní situaci, ve které se Španělsko před [...]
Česká verze článku se připravuje
Evropské soudy nařizují Španělsku změnit dědickou a darovací daň tak, aby nedocházelo k diskriminaci nerezidentů Máme dobré zprávy pro cizince, kteří vlastní na územní Španělska majetek, protože jejich budoucí dědicové budou pravděpodobně platit nižší daně. A máme vynikající zprávy pro ty nerezidenty, kteří zdědili ve Španělsku majetek a zaplatili dědickou daň v uplynulých 4 letech. Je [...]
Pokud zvažujete koupi nemovitosti ve Španělsku, pravděpodobně nejvhodnější okamžik za poslední desetiletí pro uskutečnění této koupě je právě tento. Španělsko, zdá se, konečně vybředá z ekonomické recese a po několika těžkých letech jsou tržní ceny pravděpodobně na těch nejnižších hodnotách. V některých případech, jak se zdá, se již dokonce lehce odrážejí od pomyslného dna. Značnou část nemovitostí [...]
(Upraveno 15/4/2019 z důvodu zahrnutí daňových změn) Poslední dobou se stále častěji setkáváme s konzultacemi klientů, majitelů nemovitostí ve Španělsku, které souvisejí s dědickou daní, způsoby a možnostmi jak omezit, či zlepšit situaci, kdy jí budou vystaveni jejich dědicové. K tomuto tématu existuje na síti nepřeberné množství informací. Část je matoucí, jednostranná, či dokonce rovnou nesprávná. Jde o [...]
V současnosti jsme opět svědky přímého střetu mezi místní andaluskou vládou (Junta de Andalucía, sociálně demokratická, levicově orientovaná) a centrální španělskou (lidovci s pravicovou orientací). Důvodem je schválení řady právních úprav, jež v této autonomii kladou důraz na sociální funkci, kterou by bydlení mělo mít a odráží se v různých předpisech umožňujících Juntě například pokutovat majitele prázdných nemovitostí nebo [...]
Přestože neexistuje zákon, jenž by reguloval celostátně v oblasti nesezdaných párů, v jednotlivých autonomních oblastech Španělska, konkrétně ve dvanácti ze stávajících sedmnácti, existuje zákon o registrovaném partnerství. Toto registrované partnerství je definováno jako spojení dvou osob, nezávisle na tom, jaké je jejich pohlaví, v trvalém svazku, ne v klasickém manželství. Zákon vyžaduje stabilní a dlouho trvající společný život. Jak [...]
Po dvou letech čekání se Zákon o podnikání coby původní projekt současné vlády konečně dočkal svého schválení parlamentem a zveřejnění. Jeho cílem je podpořit zakládání obchodních společností a jejich mezinárodní rozvoj coby motor ekonomické reaktivace země. Tento zákon obsahuje celou řadu novinek, ale tento vstup do našeho blogu je zaměřen na ty, které považujeme za [...]
