Dne 26. prosince 2013 byl zveřejněn Zákon o státním rozpočtu pro rok 2014 a jako každoročně i tentokrát dochází ke změnám u některých daní, konkrétně jejich výši a hodnotě na ně navazujících koeficientů.
Za zmínku stojí následující novinky:
* Dochází k celkové revalorizaci důchodů ve výši 0,25 procent
* Dochází k prodloužení platnosti dočasné celostátní komplementární daně z příjmu fyzických osob ustanovené pro léta 2012 a 2013
* Dochází k aktualizaci opravných koeficientů při výpočtu daně z příjmu z prodeje nemovitosti (revalorizace nemovitosti s ohledem na rok nabytí), a to následujícím způsobem:
|
Rok nabytí |
Koeficient |
| 1994 a předcházející | 1,3299 |
| 1995 | 1,4050 |
| 1996 | 1,3569 |
| 1997 | 1,3299 |
| 1998 | 1,3041 |
| 1999 | 1,2807 |
| 2000 | 1,2560 |
| 2001 | 1,2314 |
| 2002 | 1,2072 |
| 2003 | 1,1836 |
| 2004 | 1,1604 |
| 2005 | 1,1376 |
| 2006 | 1,1152 |
| 2007 | 1,0934 |
| 2008 | 1,0720 |
| 2009 | 1,0510 |
| 2010 | 1,0406 |
| 2011 | 1,0303 |
| 2012 | 1,0201 |
| 2013 | 1,0100 |
Toto je důležité s ohledem na výpočet zisku, jež je daněn v momentě prodeje nemovitosti. Částka zaplacená při nabytí nemovitosti (kupní cena), navýšena o přímé výdaje spojené s koupí (daně, honoráře, atd.), je pomocí těchto opravných koeficientů aktualizována na současnou hodnotu, a tím dojde ke snížení rozdílné hodnoty (zisku), který je daněn.
Stejně tak a dle vlády „za účelem pokračování ve fiskální konsolidaci“ se pro rok 2014 ponechává daňové zatížení u daně z nemovitosti pro nerezidenty, ustanoveno pro léta 2012 a 2013, tj. do 31. prosince 2014 (včetně) zůstává výše zdanění úroků a zisku z vlastního kapitálu přenechaného třetí straně a zisku z převodu majetku ve výši 21% (původně 19%).
Dále všeobecné zdanění ve výši 24%, jež se týká zisku z nemovitosti, ať už skutečného (pronájem) nebo hypotetického (vlastní užití), zůstává i nadále ve výši 24,75%.
Daň z majetku je aktuální i pro rok 2014 a to s cílem přispět ke snížení státního deficitu. Tato daň byla zrušena v roce 2008, ovšem opětovně zavedena v roce 2011 s daným limitem pro zdanění. Původně se návrat daňové povinnosti plánoval na dva roky, ovšem se současným prodloužením jde již o čtvrtý. Dle všeho jej vláda ponechá do doby, kdy bude pociťovat potřebu zvýšených příjmů.
Luis M. Vicente Burgos
VICENTE & OTAOLAURRUCHI ABOGADOS
