V nedávné době vstoupila v platnost nová právní úprava zákona o hypotečních úvěrech ve Španělsku. V podstatě jde o adaptaci na evropské normy. Nová pravidla jsou nastavena tak, aby maximálně chránila koncového spotřebitele – dlužníka, a to především v následujícím: navyšuje se množství informací, které je banka zájemci o úvěr povinna poskytnout nově vzniká lhůta [...]
Zákon o nájmech ve Španělsku – aktuální změny z r. 2019 Královský dekret č. 7/2019 přinesl řadu změn založených na základní myšlence zvýšit ochranu nájemců, a to dokonce nad úroveň již platných norem modifikovaných v roce 2013. Je otázkou, zda tato nadstandartní ochrana nebude mít kolaterální efekt v podobě zpomalení trhu a navýšení cen, protože bude méně pronajímatelů [...]
Ne vždy se daří plnit předvolební sliby, ale když se to povede a výsledkem je zásadní úspora pro občana, je radost na místě. Jedním z prvních kroků nové andaluské vlády, která vzešla z jarních voleb ( koalice konzervativních Lidovců a pokrokovějších relativních nováčků na španělské celostátní politické scéně – strany Občanů) byla bonifikace 99% základu pro výměr [...]
Co musím udělat, abych mohl svou nemovitost pronajímat turistům? Je zakázáno pronajímat krátkodobě, pouze na období prázdnin a dovolených? Musím se coby pronajímatel přihlásit u příslušného úřadu pro cestovní ruch? V posledních týdnech se v tisku objevily první zprávy o novinkách v pravidlech pro turistické pronájmy v Andalusii, a tak se pokusíme v tomto článku objasnit některé z četných dotazů, které [...]
Třemi rozsudky, které vešly ve známost dne 4. listopadu 2015, prohlašuje Nejvyšší soud tzv. Revizi územního plánu města Marbella z roku 2010 za protiprávní, a následně deklaruje její neplatnost. Tato revize měla za cíl upravit a normalizovat situaci více než 16.500 nemovitostí, které byly vybudovány protiprávně převážně v období obrovského realitního boomu v minulých desetiletích. [...]
Dne 10. července byl královským dekretem schválen zákon č. 9/2015, kterým se snižují některé daňové sazby. Jako oficiální důvod k těmto změnám je uváděna skutečnost, že odhady ekonomického růstu nad 3% dávají vládě možnost polevit v daňové zátěži, ke které přistoupila z důvodu snahy dostat pod kontrolu velmi delikátní situaci, ve které se Španělsko před [...]
Evropské soudy nařizují Španělsku změnit dědickou a darovací daň tak, aby nedocházelo k diskriminaci nerezidentů Máme dobré zprávy pro cizince, kteří vlastní na územní Španělska majetek, protože jejich budoucí dědicové budou pravděpodobně platit nižší daně. A máme vynikající zprávy pro ty nerezidenty, kteří zdědili ve Španělsku majetek a zaplatili dědickou daň v uplynulých 4 letech. Je [...]
Pokud zvažujete koupi nemovitosti ve Španělsku, pravděpodobně nejvhodnější okamžik za poslední desetiletí pro uskutečnění této koupě je právě tento. Španělsko, zdá se, konečně vybředá z ekonomické recese a po několika těžkých letech jsou tržní ceny pravděpodobně na těch nejnižších hodnotách. V některých případech, jak se zdá, se již dokonce lehce odrážejí od pomyslného dna. Značnou část nemovitostí [...]
Po dvou letech čekání se Zákon o podnikání coby původní projekt současné vlády konečně dočkal svého schválení parlamentem a zveřejnění. Jeho cílem je podpořit zakládání obchodních společností a jejich mezinárodní rozvoj coby motor ekonomické reaktivace země. Tento zákon obsahuje celou řadu novinek, ale tento vstup do našeho blogu je zaměřen na ty, které považujeme za [...]
Vítejte na blogu Vicente & Otaolaurruchi Abogados. Toto je první článek na našem čerstvě inaugurovaném blogu. Naším úmyslem je otevřít a udržovat při životě informační kanál se snadným přístupem, odkud budeme průběžně informovat naše současné i budoucí klienty a spolupracovníky o novinkách v legislativě i tématech a zprávách, jež budeme považovat za zajímavé ve vztahu k investicím [...]
