{"id":3736,"date":"2013-08-10T21:44:16","date_gmt":"2013-08-10T21:44:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.volawyers.com\/gastos-de-mantenimiento-de-la-propiedad\/"},"modified":"2023-08-10T23:37:45","modified_gmt":"2023-08-10T23:37:45","slug":"gastos-mantenimiento-propiedad","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.volawyers.com\/es\/que-necesita-saber\/gastos-mantenimiento-propiedad\/","title":{"rendered":"Gastos de mantenimiento de la propiedad"},"content":{"rendered":"<p><div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container has-pattern-background has-mask-background nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling fusion-custom-z-index\" style=\"--awb-background-position:left 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menu-item-5132 awb-menu__li awb-menu__main-li awb-menu__main-li_regular\"  data-item-id=\"5132\"><span class=\"awb-menu__main-background-default awb-menu__main-background-default_fade\"><\/span><span class=\"awb-menu__main-background-active awb-menu__main-background-active_fade\"><\/span><a  href=\"https:\/\/www.volawyers.com\/es\/que-necesita-saber\/impuestos-anuales-para-los-extranjeros-propietarios-de-viviendas\/\" class=\"awb-menu__main-a awb-menu__main-a_regular\"><span class=\"menu-text\">Impuestos<\/span><\/a><\/li><li  id=\"menu-item-5133\"  class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5133 awb-menu__li awb-menu__main-li awb-menu__main-li_regular\"  data-item-id=\"5133\"><span class=\"awb-menu__main-background-default awb-menu__main-background-default_fade\"><\/span><span class=\"awb-menu__main-background-active awb-menu__main-background-active_fade\"><\/span><a  href=\"https:\/\/www.volawyers.com\/es\/que-necesita-saber\/gastos-mantenimiento-propiedad\/\" class=\"awb-menu__main-a awb-menu__main-a_regular\"><span class=\"menu-text\">Otros gastos<\/span><\/a><\/li><li  id=\"menu-item-5134\"  class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5134 awb-menu__li awb-menu__main-li awb-menu__main-li_regular\"  data-item-id=\"5134\"><span class=\"awb-menu__main-background-default awb-menu__main-background-default_fade\"><\/span><span class=\"awb-menu__main-background-active awb-menu__main-background-active_fade\"><\/span><a  href=\"https:\/\/www.volawyers.com\/es\/que-necesita-saber\/testamentos\/\" class=\"awb-menu__main-a awb-menu__main-a_regular\"><span class=\"menu-text\">Testamentos<\/span><\/a><\/li><li  id=\"menu-item-5135\"  class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5135 awb-menu__li awb-menu__main-li awb-menu__main-li_regular\"  data-item-id=\"5135\"><span 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href=\"https:\/\/www.volawyers.com\/es\/que-necesita-saber\/atencion-sanitaria\/\" class=\"awb-menu__main-a awb-menu__main-a_regular\"><span class=\"menu-text\">Sanidad<\/span><\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div><\/div><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-1 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column green-border rounded-border\" 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title-heading-center\" style=\"margin:0;\">Gastos de mantenimiento de la propiedad<\/h1><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-2 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-padding-bottom:50px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:1352px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-2 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" 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La comunidad de propietarios es una entidad jur\u00eddica, formada por todos los propietarios de un edificio, complejo o urbanizaci\u00f3n, que se rige por un conjunto de normas y que decide sobre asuntos que conciernen al inter\u00e9s general de los vecinos, tales como conservaci\u00f3n, reparaci\u00f3n y mejora de las zonas comunes (portales, jardines, piscinas, etc.), contrataci\u00f3n de servicios externos (seguridad, limpieza) y relaciones con otras comunidades y organismos locales.<\/p>\n<p>A cada inmueble se le asigna la llamada cuota o coeficiente de participaci\u00f3n, el porcentaje que representa su superficie en relaci\u00f3n con la superficie total del edificio o complejo. Cada propietario contribuir\u00e1, con arreglo a su cuota de participaci\u00f3n, al sostenimiento de los gastos generales.L<\/p>\n<p>a comunidad de propietarios debe celebrar al menos una reuni\u00f3n ordinaria al a\u00f1o, aunque podr\u00e1n convocarse juntas extraordinarias si se estima conveniente. En la junta ordinaria se dar\u00e1 cuenta del balance anual de gastos e ingresos, se aprobar\u00e1 el presupuesto del siguiente ejercicio y se elegir\u00e1n los cargos de representaci\u00f3n. Adem\u00e1s, a petici\u00f3n expresa de cualquier propietario, se podr\u00e1n estudiar otros asuntos que afecten al inter\u00e9s general de la comunidad.<\/p>\n<p>El importe de las cuotas de comunidad depender\u00e1 en gran medida del tama\u00f1o del complejo, de los servicios e instalaciones con los que cuente y del n\u00famero de propietarios. Muchas comunidades aplican bonificaciones por pronto pago y recargos por pago fuera de plazo, por lo que es recomendable tener las cuotas domiciliadas.<\/p>\n<h3><strong>Suministros<\/strong><\/h3>\n<p>Por lo general, en Espa\u00f1a el consumo de gas, tel\u00e9fono y conexi\u00f3n a Internet se abona mensualmente, el de luz de manera mensual y el de agua, cada dos o tres meses. Aunque es poco habitual, en algunas comunidades sigue habiendo todav\u00eda un \u00fanico contador de agua. En esos casos, el consumo se prorratea entre los distintos propietarios y el importe correspondiente se incluye en sus cuotas de comunidad.<\/p>\n<h3><strong>Seguro de hogar<\/strong><\/h3>\n<p>Conviene contratar un seguro de hogar para la vivienda que cubra, al menos, los riesgos b\u00e1sicos (incendio, robo, fugas de agua, rotura de cristales). Ni el seguro decenal de da\u00f1os a la edificaci\u00f3n, que por ley est\u00e1n obligados a suscribir los promotores, ni las p\u00f3lizas contratadas por las propias comunidades cubren los da\u00f1os producidos en el interior de los inmuebles.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":3679,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-3736","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.volawyers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3736","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.volawyers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.volawyers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.volawyers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.volawyers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3736"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.volawyers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3736\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5489,"href":"https:\/\/www.volawyers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3736\/revisions\/5489"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.volawyers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3679"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.volawyers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3736"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}