{"id":3679,"date":"2013-08-05T10:29:08","date_gmt":"2013-08-05T10:29:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.volawyers.com\/que-necesita-saber\/"},"modified":"2023-10-16T16:35:57","modified_gmt":"2023-10-16T16:35:57","slug":"que-necesita-saber","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.volawyers.com\/es\/que-necesita-saber\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 necesita saber"},"content":{"rendered":"
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Qu\u00e9 necesita saber<\/h1><\/div>

Informaci\u00f3n legal \u00fatil sobre<\/h2><\/div>
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Compra<\/h3><\/div>

Antes de comprar una propiedad en Espa\u00f1a, d\u00e9jese asesorar por un abogado local e independiente que vele por que su dinero y sus derechos est\u00e9n completamente protegidos. Confirmar\u00e1 la capacidad jur\u00eddica de vendedores, promotores y dem\u00e1s intermediarios, redactar\u00e1 los documentos y se asegurar\u00e1 de que todos los requisitos legales se cumplan y de que la propiedad carezca de deudas, grav\u00e1menes o cargas.<\/p>\n<\/div>

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Venta<\/h3><\/div>

Nuestra propia experiencia nos indica que, antes de aceptar una oferta de compra, es crucial que los vendedores hayan sido informados de cu\u00e1l ser\u00e1 su beneficio neto una vez deducidos impuestos y gastos, y de cu\u00e1les ser\u00e1n \u00e9stos exactamente, para evitar que se trunquen sus expectativas a posteriori. En Vicente & Otaolaurruchi preparamos estos c\u00e1lculos en cuesti\u00f3n de horas.<\/p>\n<\/div>

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Impuestos<\/h3><\/div>

\u00bfConoce exactamente qu\u00e9 impuestos ha de abonar anualmente por ser propietario de bienes inmuebles? Vicente & Otaolaurruchi Abogados cuenta con un departamento de asesor\u00eda fiscal, especializado en tributaci\u00f3n de no residentes, con muchos a\u00f1os de experiencia a sus espaldas. Todos los clientes que lo deseen podr\u00e1n beneficiarse de nuestro servicio global de c\u00e1lculo, liquidaci\u00f3n y pago de impuestos, y representaci\u00f3n fiscal en Espa\u00f1a.<\/p>\n<\/div>

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Otros gastos<\/h3><\/div>

Como propietario de bienes inmuebles en Espa\u00f1a, adem\u00e1s de los impuestos, ha de estar preparado para hacer frente a otros gastos de mantenimiento como, cuotas de la Comunidad de Propietarios, recibos por consumo de electricidad, agua, gas, tel\u00e9fono, conexi\u00f3n a Internet, seguros de hogar, etc. \u00bfQuiere conocer estos gastos un poco mejor?<\/p>\n<\/div>

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Testamentos<\/h3><\/div>

El derecho sucesorio destaca por su gran complejidad y constituye uno de los apartados m\u00e1s problem\u00e1ticos del derecho civil internacional. La sucesi\u00f3n por causa de muerte es un fen\u00f3meno regulado de manera muy desigual por los distintos ordenamientos jur\u00eddicos nacionales, lo que puede provocar conflictos graves entre herederos cuando el causante es titular de bienes y derechos en el extranjero y no ha dejado claramente expresada su \u00faltima voluntad por medio de un testamento.<\/p>\n<\/div>

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Herencias<\/h3><\/div>

En Vicente & Otaolaurruchi Abogados somos especialistas en derecho hereditario. Si lo desea, llevaremos a cabo un estudio pormenorizado de su patrimonio y de su situaci\u00f3n personal, al objeto de que pueda prever las consecuencias de su hipot\u00e9tico fallecimiento y limitar as\u00ed sus efectos. Igualmente, si es usted el beneficiario de los bienes y derechos hereditarios, le asistiremos con mucho gusto durante todo el proceso de adjudicaci\u00f3n de herencia y liquidaci\u00f3n de impuestos.<\/p>\n<\/div>

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Hipotecas<\/h3><\/div>

Si quiere comprar una propiedad en Espa\u00f1a pero no dispone de los fondos necesarios o prefiere no comprometer sus reservas monetarias, la soluci\u00f3n puede ser obtener financiaci\u00f3n de una entidad de cr\u00e9dito. Pero antes de elegir qu\u00e9 tipo de hipoteca necesita y en qu\u00e9 entidad solicitarla, es conveniente que conozca la documentaci\u00f3n que deber\u00e1 aportar y los gastos que deber\u00e1 asumir para su formalizaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>

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Alquileres<\/h3><\/div>

Si dispone de una o varias propiedades en Espa\u00f1a que no utiliza de manera continuada, alquilarlas puede ser una buena opci\u00f3n. No obstante, el alquiler de una vivienda puede convertirse en un quebradero de cabeza si no se toman las debidas precauciones, por lo que es de vital importancia que el contrato sea redactado por un abogado con el fin de que sus intereses como propietario queden protegidos.<\/p>\n<\/div>

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Atenci\u00f3n Sanitaria<\/h3><\/div>

Cualquier ciudadano de un pa\u00eds miembro de la Uni\u00f3n Europea que resida en Espa\u00f1a tiene derecho a recibir asistencia sanitaria de nuestro sistema p\u00fablico de salud. Para poder acceder a este servicio es necesario solicitar previamente la Tarjeta Sanitaria Individual ante el organismo competente de la comunidad aut\u00f3noma de residencia. Esta tarjeta es personal e intransferible. \u00bfPero qu\u00e9 sucede con los no residentes?<\/p>\n<\/div>

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